À Bordeaux, la rénovation immobilière est une stratégie prisée par les propriétaires occupants comme par les investisseurs. Entre la qualité architecturale du bâti, les effets de la valorisation urbaine, et les perspectives de revente ou de location, certains quartiers se distinguent particulièrement.
Chez H Concept, nous intervenons sur l’ensemble de la métropole et accompagnons des projets de rénovation dans les secteurs les plus porteurs. Voici notre sélection de 5 quartiers où rénover est à la fois pertinent et prometteur.
Longtemps populaire, le quartier des Chartrons est aujourd’hui l’un des plus attractifs de Bordeaux. Anciennement industriel, il abrite de nombreux immeubles en pierre et lofts, avec un charme brut très recherché.
Pourquoi y rénover ?
Forte demande locative
Patrimoine bâti à fort potentiel (hauteur sous plafond, poutres, pierres apparentes)
Bonne valorisation à la revente
Proximité du centre et ambiance “village”
Quartier cosmopolite et vivant, Saint-Michel attire depuis plusieurs années les amateurs d’ambiance populaire et d’architecture ancienne. La rénovation y permet souvent de transformer entièrement un bien tout en conservant le cachet d’origine.
Atouts du secteur :
Prix encore abordables comparés au centre
Demande croissante côté investisseurs
Proximité des quais et du marché
Appartements anciens avec fort potentiel
Situé au sud de la gare, Nansouty attire les familles bordelaises en quête de calme, de commerces de proximité et de bonnes écoles. L’offre de maisons de ville avec jardin y est encore présente, souvent à rénover.
Intérêt pour la rénovation :
Prix plus accessibles que dans l’hyper-centre
Potentiel important sur les maisons anciennes
Quartier vivant, en mutation, proche de la rocade et du tram
Autrefois quartier ouvrier et maritime, Bacalan est aujourd’hui en pleine transformation. L’arrivée de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan et le développement des Bassins à flot ont boosté son attractivité.
Pourquoi miser sur Bacalan ?
Terrains et biens anciens à réhabiliter
Quartier en mutation avec de nombreux projets d’aménagement
Mix intéressant entre neuf et rénovation
Très bon potentiel de valorisation à moyen terme
Bien que résidentiel et plus excentré, Caudéran offre un parc de maisons familiales construites entre les années 50 et 80, souvent en bon état mais à réactualiser. Le quartier reste très recherché pour son cadre de vie.
Pour quels profils ?
Familles recherchant du calme et de l’espace
Possibilité de valorisation avec extension ou modernisation
Proximité des écoles privées et espaces verts
Travaux souvent centrés sur l’isolation, les ouvertures et l’esthétique intérieure
Rénover à Bordeaux est une stratégie gagnante, à condition de bien choisir son secteur. Certains quartiers offrent des perspectives de valorisation très nettes, d’autres permettent d’accéder à de plus grandes surfaces pour un budget raisonnable.
Chez H Concept, nous intervenons dans tous les quartiers de Bordeaux pour accompagner vos projets de rénovation, avec une connaissance fine du marché local et des contraintes architecturales propres à chaque zone.
