À Bordeaux, l’investissement locatif reste une stratégie pertinente, que ce soit pour générer un revenu complémentaire, se constituer un patrimoine ou préparer sa retraite. Mais pour être rentable, un projet locatif doit être bien pensé, bien rénové et bien géré.
Chez H Concept, nous accompagnons de nombreux investisseurs dans la rénovation et l’optimisation de leur bien locatif, de la phase d’achat jusqu’à la livraison finale. Objectif : vous proposer une gestion clé en main et rentable.
L’un des principaux atouts d’H Concept réside dans sa capacité à intervenir en amont du projet. Dès la signature d’un compromis ou la visite d’un bien à fort potentiel, notre équipe peut vous conseiller sur :
la faisabilité technique des travaux,
le budget prévisionnel,
les axes de valorisation locative (création de pièces, amélioration énergétique, etc.).
Cette réactivité permet d’intégrer les coûts de rénovation dans le montage financier global de l’investissement.
Nous prenons en charge l’intégralité des travaux nécessaires pour transformer un bien en logement attractif :
rénovation intérieure complète (sols, murs, cuisine, salle de bain),
mise aux normes électriques,
amélioration de la performance énergétique,
redistribution des volumes,
travaux spécifiques pour la colocation, la location meublée ou saisonnière.
Chaque projet est géré par un chef de chantier dédié, garant du bon déroulement et du respect des délais.
Nos conseils vont au-delà de la technique : nous intégrons les enjeux économiques de votre projet. Cela inclut :
l’optimisation du budget travaux pour améliorer la rentabilité nette,
le choix de matériaux durables mais accessibles,
des finitions pensées pour la location (entretien facile, résistance à l’usure),
une présentation du bien valorisante pour les futures visites.
L’objectif est de limiter les vacances locatives et de maximiser le rendement locatif brut et net.
En fonction du type de bien, de sa localisation et du profil fiscal de l’investisseur, plusieurs dispositifs de défiscalisationpeuvent s’appliquer :
régime LMNP ou réel simplifié,
déductions des charges et amortissements,
travaux déductibles dans certains cas (notamment pour les logements anciens ou dégradés).
Nous collaborons régulièrement avec des experts-comptables ou des conseillers en gestion de patrimoine pour aligner les choix techniques sur vos objectifs fiscaux.
Beaucoup de nos clients investisseurs sont basés à Paris, Lyon ou même à l’étranger. Grâce à un reporting régulier, un suivi digitalisé des chantiers et une grande réactivité, nous assurons un accompagnement fluide, même à distance.
Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, d’une coordination complète des corps de métier, et d’un chantier livré dans les temps, sans déplacement inutile.
Investir dans l’immobilier locatif à Bordeaux est une opportunité intéressante, à condition d’être bien entouré. Avec H Concept, vous bénéficiez d’un accompagnement global, à la fois technique, stratégique et humain. Nous pilotons votre projet de rénovation comme s’il s’agissait du nôtre : avec rigueur, engagement, et un objectif clair de rentabilité.
